“天津甲级写字楼市场供应节奏放缓
，存量项目纷纷捉住目今的市场窗口期
，通过渠道拓展、招商战略调解等手段加速空置面积的去化。未来一段时间
，租户需求转变与市场竞争仍保存不确定性
，需重点关注未来政策导向以及重点行业租赁需求的转变。”



业主调解招商战略以加速去化

• 三季度
，天津甲级写字楼市场无新项目入市。阻止季度末
，全市甲级写字楼存量为172万平方米。

• 三季度
，甲级写字楼市场录得5,700平方米的净吸纳量
，其中海河沿岸板块吸纳体现最优。

• 来自金融行业的租赁需求在三季度体现突出
，教育、物盛行业也有较大的租赁需求
，对写字楼租赁市场的支持作用显着。

• 本季度
，全市甲级写字楼整体空置率为34.2%
，环比下降0.3个百分点
，同比下降0.5个百分点。

• 三季度
，全市甲级写字楼平均租金环比微降0.3%
，为人民币每平方米每月103.0元
，租金指数环比下降0.7%
，同比下降4.9%。其中小白楼板块内竞争最为强烈
，租金指数环比降幅为4.4%。

• 2024年第四序度
，天津甲级写字楼市场预计将迎来一座新项目入市
，在为租户方带来更多选择的同时
，也将导致市场竞争更趋强烈。